今天开始准备，周六周日找搬家公司把店铺搬走！
在大商新玛特租赁一块30m2的经营九年店铺还是决定搬走喽，整个大连开发区的五金市场现在4分天下，看看这次搬到的商场能否成为以后五金的聚集之处吧，现把这一宝压在这个百丰五金机电城了！特此记录！ 目前开发区五金市场简单优劣势分析： 大商新玛特五金市场： 优势：地处商业中心，旺地，综合性商场4楼市场成熟，在顾客心目中觉得该商场的销售商品价格实惠；公共交通发达，客流量高；有丰富经验的商场管理人员； 劣势：摊位费高，约100元/m2；商场领导层本身不注重五金业户市场，不积极引进五金业户，应该是五金业户的摊位费还没有服装类摊位费高；现在一个楼层的经营项目毫无关联，管理混乱，有国企的作风；停车收取停车费，原来的停车2元/次，现在已经涨到3元/次，客户有抱怨收费的同时，还时不时的堵车； 金发地五金市场： 优势：地处开发区和金州交界处；有8路公交车到达市场正门；综合性批发市场，停车方便，摊位费40元/m2； 劣势：地处大连开发区西端，距离工业区的工厂公司有点远；门前车流量大，个人或者没有车的客户还是很难到达；市场本身有蔬菜粮油钢材 五金等等什么都有，相对而然不专业，市场占地面积大，走走的买东西不现实；五金商场管理人员经验一般！ 亿峰五金市场： 优势：地处商业中心，旺地，虽然是刚刚开业的市场，但是很专业，业户大都是原来的金玛五金的老业户，经营的产品丰富，而且产品有深度，业户有一定实力；有一批商场管理经验丰富的人员，市场管理很到位； 劣势：本商场是金玛五金城租房地产的房子，有一定的租金的，再转嫁到业户身上，这样摊位费相对就很高，一楼140元/m2，还有100元/m2，80元/m2；加上人工费用，业户成本大幅增加；停车场小，停车困难，经常堵车，警察还贴罚单，客户抱怨连连； 百丰五金市场： 优势：地处日本电产后身，距离工业区的企业很近；开车采购交通方便，停车场很大；摊位费低，合同一签6年，40元/m2，头三年不变，12个月只交10个月租金，后三年每一年递增不超过15%； 劣势：暂时只有4路车能够到达市场边缘，个人或者没有自驾车的小客户不方便到达；市场新建的，没有管理经验的管理人员，开业几次三番的一拖再拖，给广大业户信心受挫；担心以后会变相巧立名目收费，其中这次的牌匾就是一个例子，每家业户都几千元不止呀！开业初期的客流可能在一年之内会很少，这段困难期要挺过去才行！ 内外部环境分析： 现在的业户不管干的大的小的，一般还是夫妻店很多；同时面临的是摊位费年年上涨，进货的价格连连攀升，有的商品现在的进价是原来的卖价；雇佣的员工工资随着物价也高涨，一般的由原来的800--1000元/人涨到1500--1800元/人；同时受08年金融危机的影响很深，客户大都每年为了自己降低成本从而让供应商降价，另外现在电脑网络发达，一般商品价格很透明，没有什么大的利润空间；业户干的再大也是单打独斗，虽然工商有个体协会，但是名不符实，没有一个组织能够带领大家一起和商场谈判的资格和力量！大家在面对变化时，各想各的道，分散就没有力量，也就没有聚集客户的实力了！
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